Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 93.45 m² à vendre - 162000 € - Chaniers (17610)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 93.45 m² à vendre - 162000 € - Chaniers (17610)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 93.45 m² à vendre - 162000 € - Chaniers (17610)

À vendre Maison 4 pièces 93.45 m² - Chaniers 17610

L’agence Foncia Achat/Vente de Cognac vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, située sur la Route Basse de Saintes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur le jardin et un garage.
À l’étage, la maison offre deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et un placard ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.
Un grenier aménageable vient également enrichir le potentiel de ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d’un cabanon en bois offrant un espace de rangement pratique.

Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et possibilités d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable.

Réf. 00828451

Caractéristiques du bien

Électrique

3

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
93.45 m²
Surface Carrez
93.45 m²
Surface terrain
306 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chaniers  1761093,45 m²

93,45 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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