Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 93.45 m² à vendre - 162000 € - Chaniers (17610)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 93.45 m² à vendre - 162000 € - Chaniers (17610)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 93.45 m² à vendre - 162000 € - Chaniers (17610)

À vendre Maison 4 pièces 93.45 m² - Chaniers 17610

FONCIA ACHAT / VENTE COGNAC vous propose de découvrir cette agréable maison entièrement rénovée, située Route Basse de Saintes, dans un secteur situé en zone inondable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un bel espace de vie composé d’une cuisine aménagée et équipée et d’un lumineux salon-séjour avec accès direct au jardin. Un garage complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et de rangements. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble.

Un grenier aménageable offre également un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies.

À l’extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon en bois vient compléter les prestations.

Un bien rénové, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour une famille en quête de confort !

Contactez FONCIA ACHAT / VENTE COGNAC pour plus d’informations et organiser votre visite.


Réf. 00828451

Caractéristiques du bien

Électrique

3

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
93.45 m²
Surface Carrez
93.45 m²
Surface terrain
306 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chaniers  1761093,45 m²

93,45 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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16100 Cognac