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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 96 m² - Pournoy-la-chétive 57420

EXCLUSIVITÉ FONCIA
À Pournoy-la-Chétive, charmant village prisé aux portes de Metz, profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux commerces, aux écoles et à l'ensemble des commodités. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien.
Édifiée sur une parcelle d'environ 10 ares, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Une véranda prolonge agréablement les pièces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, le vaste terrain de 10 ares offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, que ce soit en famille ou entre amis.
La maison est équipée d'un chauffage électrique et ne nécessite aucun travaux. Elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en restant à quelques minutes seulement de Metz.
Une maison clé en main à découvrir sans tarder !

Réf. 00819691

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
96 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 209 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pournoy-la-Chétive  5742096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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