
45 Rue Kellermann – Au cœur du quartier prisé du Sablon Dans une charmante copropriété bien entretenue, occupée exclusivement par des propriétaires, découvrez ce très bel appartement situé en rez-de-chaussée surélevé. D’une surface généreuse, il se compose d’une vaste entrée desservant un lumineux salon/séjour, une salle à manger conviviale, ainsi que deux grandes chambres, dont une avec accès à un balcon. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. La cuisine indépendante, également avec accès au balcon, offre un bel espace de vie. Côté confort, l’appartement dispose d’une salle de bains avec WC, d’un WC séparé, ainsi que d’une salle d’eau supplémentaire. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien. Charges annuelles : 2 400 € (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes) Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme, confort et qualité de vie.
Réf. 00641837
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2100 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
220 000 €
Metz 57000116 m²
Agence Immobilière
FT Lorraine Bourgogne - Metz Pompidou
Adresse
avenue Francois Mitterrand
57000 Metz