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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 209000 € - Metz (57070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 73 m² à vendre - 209000 € - Metz (57070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 73 m² - Metz 57070

Sur les hauteurs très recherchées de Queuleu, venez découvrir ce bel appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété agréable construite en 2002.



Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son véritable potentiel. L’appartement dispose d’un salon-séjour convivial et lumineux, avec la possibilité d’ouvrir sur la cuisine afin de créer une superbe pièce de vie ouverte.

La cuisine aménagée donne directement accès à une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner à l’extérieur ou simplement se détendre.



L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.



Côté confort, le logement bénéficie de fenêtres en triple vitrage et est également raccordé à la fibre optique.



Un garage privatif sécurisé en sous-sol complète parfaitement ce bien.



Un appartement réunissant emplacement, extérieur, fonctionnalité et potentiel, dans l’un des secteurs appréciés de Metz.



Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Réf. 00858915

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 560 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
73 m²
Surface Carrez
73 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 977 € et 1321 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Metz  5707073 m²

73 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue Francois Mitterrand

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