Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.34 m² à vendre - 159000 € - Meulan-en-yvelines (78250)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69.34 m² à vendre - 159000 € - Meulan-en-yvelines (78250)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69.34 m² à vendre - 159000 € - Meulan-en-yvelines (78250)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69.34 m² - Meulan-en-yvelines 78250

Proche à pied du centre-ville commerçant de Meulan-en-yvelines (78) et de ses agréables bords de seine, l'agence Foncia de Poissy (78) vous présente un ensemble immobilier en copropriété composé de 4 lots principaux. Le lot principal est constitué d'un appartement de caractère avec poutres apparentes, tomettes au sol, parquet et belle hauteur sous plafond sur 3 niveaux (Rez-de-chaussée, étage et combles), les lots secondaires sont constitués d'un garage fermé donnant sur cour intérieure, d'une cave et d'une remise située dans la cour intérieure. Le cachet et la configuration de l'appartement peuvent agréablement convenir et s'adapter à une profession libérale, artistique ou autre (l'appartement accueillait encore récemment la galerie de tableaux d'un artiste-peintre). l'appartement est composé comme suit au rez-de-chaussée : une entrée (2.61 m2) délivre l'accès à un cabinet de toilettes indépendant (2.46 m2) avec un espace de rangements sous l'escalier (0.36 m2) une grande cuisine aménagée (10.50 m2), et un séjour de 16.38 m2 avec rangements (1.67 m2). A l'étage, un palier (4.46 m2) dessert 2 chambres (13.25 m2 et 10.21 m2) et une grande salle de bains avec wc (5.65 m2). Un petit espace dans les combles (1.79 m2 carrez - 3.29 m2 au sol) pourra faire office d'un salon de lecture ou de dressing. Cet ensemble atypique s'adressera à une clientèle sensible au charme et au cachet d'un bien d'époque. Un bien qui ne laissera pas insensible !

Réf. 00747750

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
86
Charges annuelles
2 880 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.46 m²
Surface Carrez
69.34 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 434 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 86 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Meulan-en-Yvelines  7825072,46 m²

72,46 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Poissy

Adresse

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78300 Poissy