Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 222 m² à vendre - 675000 € - Cahors (46000)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 222 m² à vendre - 675000 € - Cahors (46000)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 222 m² à vendre - 675000 € - Cahors (46000)

À vendre Maison 8 pièces 222 m² - Cahors 46000

À VENDRE – MAGNIFIQUE VILLA À CAHORS, SECTEUR LACAPELLE
Villa d’exception d’environ 222 m² habitables sur une parcelle de 5 667 m²

Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette magnifique villa offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Implantée sur une vaste parcelle d’environ 5 667 m², cette propriété développe environ 222 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux d’environ 75 m², idéal pour recevoir famille et amis.
Ce niveau comprend également :
3 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale ;
Une salle de bains avec douche ;
Un double garage.

À l’étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle de bains avec douche, offrant confort et intimité à toute la famille.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre
La propriété bénéficie d’une piscine avec traitement au sel, parfaite pour apprécier les beaux jours, accompagnée de son pool house d’environ 50 m², offrant un espace convivial supplémentaire.

Une dépendance d’environ 120 m² complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, stockage, activité professionnelle, espace de loisirs ou aménagement complémentaire.

Une propriété parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie idéal à proximité de Cahors.

Réf. 00848945

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2005
Surface habitable
222 m²
Surface Carrez
222 m²
Surface terrain
5667 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

675 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cahors  46000222 m²

222 m²

Le barème de l'agence

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