



Venez découvrir cette jolie maison située dans le secteur très prisé de Montagnole, à l'entrée de Chambéry, maison de 187 m2 répartis sur 3 niveaux.
Construction de 1959 construite sur vide sanitaire, alliant maçonnerie traditionnelle et charme du bois :
• Espace de vie (RDC) : Hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour accès terrasse, une chambre, un bureau et buanderie.
• Espace nuit (R+1) : 5 chambres confortables, salle d'eau et WC.
• Combles (R+2) : Un plateau de 38 m2 avec évier, salle de bain et WC.
• Annexes & dépendances : Grand garage avec mezzanine, atelier, cave, chaufferie et un hangar de jardin.
Des travaux ont été réalisés:
• Toiture : rénovation en 2003 (couverture en ardoise d'Espagne).
• Huisseries : PVC récentes au rez-de-chaussée (fenêtres d'origine aux étages supérieurs).
Des travaux de modernisation seront à prévoir (ce qui permettra aussi une personnalisation du bien)
Pour tout renseignement, je vous invite à me contacter au O6.98.84.84.77. Julie FAVIER - Consultante Immobilier
Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, une attestation de financement ou un plan de financement pourra être demandé en amont.
Réf. 00833173
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5220 € et 7120 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
399 000 €
Montagnole 73000187,6 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction - Chambéry Hôtel de Ville
Adresse
9 Place de l Hotel de Ville
73000 Chambéry