Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 167 m² à vendre - 850000 € - Domancy (74700)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 167 m² à vendre - 850000 € - Domancy (74700)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 167 m² à vendre - 850000 € - Domancy (74700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 167 m² - Domancy 74700

Venez découvrir en exclusivité Foncia cette belle ferme authentique, pleine de charme et de caractère, où les vieilles pierres apparentes et les volumes généreux témoignent de son histoire.

La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se compose également d’une chambre en suite, d’un agréable coin salon avec cheminée, de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle de douche.

Au sous-sol, une grande cave et une buanderie viennent compléter les espaces de vie et offrent de nombreux espaces de rangement.

À l’étage, une magnifique grange, avec son superbe volume et son accès vers l’extérieur par un ponton, offre un potentiel exceptionnel. Cet espace reste à aménager selon vos envies : habitation supplémentaire, espace de réception, atelier, projet familial ou activité professionnelle.

La propriété comprend également un appartement T2 indépendant, apportant un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou développer un projet touristique.

Implantée sur un terrain bénéficiant d’une vue dégagée et remarquable sur les montagnes, cette propriété offre un cadre rare, mêlant authenticité, potentiel et environnement privilégié.

Une propriété de caractère aux multiples possibilités, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de montagne à la recherche d’un bien unique.

La toiture a été entièrement refaite et isolée.

Contact ; Gaëtan CAPRON

Réf. 00763246

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1873
Surface habitable
200 m²
Surface Carrez
167 m²
Surface terrain
1030 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 386 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5830 € et 7930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

850 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Domancy  74700200 m²

200 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Sallanches

Adresse

251 rue Pellissier

74700 Sallanches