Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 125 m² à vendre - 185000 € - Montendre (17130)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 125 m² à vendre - 185000 € - Montendre (17130)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 125 m² à vendre - 185000 € - Montendre (17130)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 125 m² - Montendre 17130

l'Agence FONCIA Achat/vente vous propose :

Située à Montendre, dans un environnement agréable et calme, cette maison construite en 1998 offre une surface habitable d’environ 125 m² sur sous-sol, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier complète cet espace fonctionnel.
Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dressing.

Le tout est implanté sur une vaste parcelle de 1 628 m², joliment arborée, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Les atouts :
- Maison sur sous-sol
- Belle luminosité
- Terrain spacieux et arboré

À découvrir sans tarder !

Réf. 00567687

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1998
Surface habitable
125 m²
Surface Carrez
125 m²
Surface terrain
1628 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 165 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montendre  17130125 m²

125 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 rue Neuve des Remparts

16100 Cognac