À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Montereau-fault-yonne 77130

Montereau-Fault-Yonne : charmant 3 pièces de 52M2 au calme, en plein centre-ville de Montereau-Fault-Yonne !

📍 Adresse : Rue Jean Jaurès – au cœur du centre-ville, dans une cour intérieure au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

✨ Cet appartement de 3 pièces situé au 2^ème étage d’un immeuble ancien de seulement 2 étages (sans ascenseur) vous séduira par son charme discret et sa luminosité. D’une superficie de 52 m² et comprenant 2 chambres, il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre agréable.

🔑 Les atouts :

Petite copropriété calme à très faibles charges

Cour commune intérieure à l’abri des regards

Emplacement privilégié, tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, gare

📌 Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme d’une résidence bien située. À visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite !

Réf. 00665848

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1949

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

300 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52 m²

Surface Carrez

52 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Montereau-fault-yonne 77130