À vendre Appartement 2 pièces 57.57 m² - Montereau-fault-yonne 77130
📍 Montereau-Fault-Yonne (77) – 13 rue de la Solidarité
🔑 Grand T2 de 58 m² avec terrasse – 2 places de parking – Proche gare
✅ En excellent état – Résidence récente (2011)
Situé au rez-de-chaussée, ce spacieux T2 de 58 m² vous séduira par sa terrasse agréable, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate de la gare.
Il comprend :
🛋️ Un vaste salon avec cuisine ouverte de 30 m²,
🛏️ Une grande chambre,
🧥 Un dressing indépendant,
🛁 Une belle salle de bains avec WC,
🚗 Deux places de stationnement extérieur.
📌 Proximité gare, commerces, écoles – idéal pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif.
🧱 Immeuble récent (2011) – Aucun travaux à prévoir.
➡️ Une belle opportunité, à visiter rapidement !
Réf. 00684925
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2011 Nombre d'étages
3 Copropriété
Nombre de lots
80 Charges annuelles
1 500 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
57.57 m² Surface Carrez
57.57 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
2 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 800 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
109 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montereau-Fault-Yonne 7713057,57 m²
57,57 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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