Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 147.69 m² à vendre - 680000 € - Montigny-le-bretonneux (78180)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 147.69 m² - Montigny-le-bretonneux 78180

🏠 Coup de cœur : Maison de standing au Plan de Troux – Luminosité & Calme
Montigny-le-Bretonneux (78180)

Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, nichée dans le quartier très recherché du Plan de Troux. Alliant élégance, volumes généreux et emplacement stratégique, cette maison de standing est le cadre de vie idéal pour votre famille.

✨ Les points forts du bien :

Espaces de vie baignés de lumière : Une double exposition avec un séjour plein sud ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin clos.

Confort & Chaleur : Profitez d'un salon spacieux agrémenté d'une belle cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver.

Cuisine dînatoire : Actuellement indépendante, elle est facilement ouvrable sur la pièce de vie pour créer un espace de réception moderne de plus de 40 m².

Espace nuit sur mesure :

À l'étage, une suite parentale d'exception avec sa salle de bains privative.

2 autres chambres confortables.

Potentiel évolutif : La configuration permet de créer très facilement une 4ème chambre .

Extérieur : Un terrain rare sur le secteur de plus de 400 m², idéalement exposé et sans vis-à-vis gênant.

📍 Une localisation privilégiée :

À pied de la gare : Rejoignez la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, Lignes N et U) en quelques minutes seulement.

Proximité immédiate : Écoles, commerces de qualité et espaces verts du Plan de Troux accessibles à pied.

Réf. 00481486

Caractéristiques du bien

Électrique

4

2

Copropriété

Nombre de lots
70
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
147.69 m²
Surface Carrez
147.69 m²
Surface terrain
405 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui
Cave(s)
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 31.5 € et 43.1 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

680 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montigny-le-Bretonneux  78180147,69 m²

147,69 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montigny-le-Bretonneux

Adresse

1 avenue Joseph Kessel

78180 Montigny-le-Bretonneux