Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 164948 € - Montmélian (73800)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 164948 € - Montmélian (73800)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 164948 € - Montmélian (73800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Montmélian 73800

Vendu loué

Un beau potentiel à révéler !

Allissya Hamm vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de 60 m² situé au 6ᵉ étage de la copropriété Le Catinat à Montmélian. Un bien qui séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les montagnes et son potentiel d’aménagement.

Un appartement aux multiples atouts :

Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour profiter d’un bel espace de vie.

Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies.

Deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou créer un espace de télétravail.

Un balcon et une loggia avec vue dégagée sur les montagnes, pour profiter d’un agréable panorama au quotidien.

Une salle de bain.

Une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un bien à personnaliser selon vos envies

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l’occasion idéale de repenser les espaces, de moderniser l’intérieur et de créer un appartement à votre image.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité grâce à ses volumes, sa vue et son potentiel.

Un emplacement pratique à Montmélian, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.

Envie de découvrir son potentiel ?

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Allissya Hamm
06 26 42 60 16

Réf. 00857692

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
13

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 267 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1011 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

164 948 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montmélian  7380060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Chambéry Hôtel de Ville

Adresse

9 Place de l Hotel de Ville

73000 Chambéry