Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 238000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 238000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 238000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Montpellier 34070

Découvrez ce bel appartement T3 en duplex, situé au sein d’une résidence calme et à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses belles pièces de vie lumineuses et généreuses, ainsi que par sa cuisine indépendante, qui peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace convivial et contemporain.

L’espace nuit, situé à l’étage, se compose de deux chambres confortables et d’une salle de bains, offrant une organisation fonctionnelle et bien pensée.

L’appartement bénéficie également de deux balcons sans aucun vis-à-vis, idéals pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.

Côté pratique, vous profiterez d’un garage en sous-sol ainsi que d’une place de parking, un véritable atout au quotidien.

Idéalement situé à deux pas de la ligne de tramway, ce bien allie confort, fonctionnalité et proximité des transports.

Les atouts du bien :

Bel appartement T3 en duplex
Deux balcons sans vis-à-vis
Belles pièces de vie
Cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour
Deux chambres et une salle de bains à l’étage
Garage en sous-sol et place de parking
Résidence calme et à taille humaine
Tramway à proximité immédiate

Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Réf. 000032447

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

238 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

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