Vue n°1 Studio T1 F1 34.24 m² à vendre - 135000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Studio T1 F1 34.24 m² à vendre - 135000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Studio T1 F1 34.24 m² à vendre - 135000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 34.24 m² - Montpellier 34000


Idéalement situé dans le quartier Clemenceau, à quelques pas de la nouvelle ligne 5 du tramway, cet appartement de 34 m² constitue une belle opportunité au cœur d’un secteur en pleine dynamique.

Installé au sein d’une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible en quelques minutes.

Sa surface bien agencée permet d’envisager aussi bien un premier achat qu’un investissement locatif stratégique, dans un quartier recherché pour sa proximité avec l’Écusson et sa facilité de déplacement.

L’arrivée de la ligne 5 du tramway renforce encore l’attractivité de cette adresse et son potentiel de valorisation à moyen terme.

Un bien fonctionnel, idéalement placé, à découvrir sans tarder.

Réf. 00356260

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.24 m²
Surface Carrez
34.24 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 320 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400034,24 m²

34,24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier