



Idéalement situé dans le quartier Clemenceau, à quelques pas de la nouvelle ligne 5 du tramway, cet appartement de 34 m² constitue une belle opportunité au cœur d’un secteur en pleine dynamique.
Installé au sein d’une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville accessible en quelques minutes.
Sa surface bien agencée permet d’envisager aussi bien un premier achat qu’un investissement locatif stratégique, dans un quartier recherché pour sa proximité avec l’Écusson et sa facilité de déplacement.
L’arrivée de la ligne 5 du tramway renforce encore l’attractivité de cette adresse et son potentiel de valorisation à moyen terme.
Un bien fonctionnel, idéalement placé, à découvrir sans tarder.
Réf. 00356260
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1190 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
135 000 €
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Montpellier 3400034,24 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Comédie
Adresse
9 Rue de Maguelone
34000 Montpellier