Vue n°1 Studio T1 F1 28.5 m² à vendre - 120000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 28.5 m² - Montpellier 34070

À découvrir sans tarder, ce charmant type 1 de 29 m² situé dans la résidence récente et sécurisée GREEN VILLAGE, idéalement implantée à proximité du tramway, des commerces et des axes principaux. 🛋️ Agencement optimal : L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, d’une kitchenette fonctionnelle, et d’une salle d’eau avec WC. 🔒 Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. 💡 Points forts : • Résidence moderne avec ascenseur et local à vélos • Eau chaude solaire collective – économies d’énergie • Garage sécurisé inclus dans le prix • Appartement libre de toute occupation : possibilité d’investir immédiatement ou d’y habiter • Emplacement stratégique avec la ligne 4 du tramway au pied de la résidence 💰 Un bien parfait pour : • ✅ Un investissement locatif rentable, dans un secteur à forte demande • ✅ Un premier achat pour étudiant, jeune actif ou pied-à-terre • ✅ Toute personne recherchant un bien sans travaux dans un immeuble récent et bien tenu 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel idéal, prêt à vivre ou à louer.

Réf. 00378225

Caractéristiques du bien

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29 m²
Surface Carrez
28.5 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407029 m²

29 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier