Vue n°1 Studio T1 F1 à vendre - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Studio 31.49 m² - Montpellier 34000

Découvrez une opportunité unique d'investissement à Montpellier ! Ce charmant T1 de 31m2, exposé sud-est et situé au 2ème étage de la résidence Vigne de la Vierge, est actuellement en congé pour vente, offrant une liberté totale lors de l'acquisition. Avec un stationnement extérieur, cet appartement proche de 2 arrêts de tramway assure une accessibilité optimale aux commodités du quotidien. Avec une classification énergétique DPE C, un atout positif pour un investissement locatif, l'appartement comprend également un balcon de 5,65m2. Le quartier des Cévennes, où se situe la résidence, est au cœur d'un vaste projet de transformation urbaine, visant à améliorer le cadre de vie, les conditions de logement, et à dynamiser les commerces environnants. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle dans un quartier en plein renouveau ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet appartement libre lors de la vente, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence personnelle.

Réf. 00407497

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 872 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31 m²
Surface Carrez
31.49 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

78 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400031 m²

31 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor