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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.5 m² - Montpellier 34070

🏠 Alerte bon plan (et gros potentiel bricolage) !
Envie de casser du carrelage ? De dire "cette cloison, elle dégage" ? Ou de prononcer la mythique phrase "on voit le potentiel" devant des murs à refaire ? Ce T3 traversant de 59m² est fait pour VOUS, bricoleur du dimanche ou architecte en devenir.

📍 Situé à 450 mètres de l’arrêt Hôtel de Ville, quartier Aiguerelles / Port Marianne (oui, vous pouvez y aller en moonwalk).

🏚️ À l’intérieur ? De la rénovation intégrale. Oui, TOUT. Vous partez d’une page presque blanche, avec juste assez de murs pour que ça tienne debout.
🔥 Chauffage collectif au gaz (parce que l’hiver, c’est sympa quand il fait chaud)
🚿 Eau chaude électrique individuelle, histoire de ne pas dépendre de tout l’immeuble pour votre douche.

🚗 Bonus : une place de parking pile devant l'appart (pas besoin de faire 12 tours du pâté de maison)
📦 Et une cave pour planquer vos outils, votre vin, ou vos secrets inavouables.

Bref, ce n’est pas un simple appartement. C’est une aventure, un terrain d’expression artistique, voire un test de couple.
Mais une chose est sûre : après travaux, vous aurez LE chez-vous que tout le monde vous enviera (même votre belle-mère).

🛠️ Venez le visiter. Avec un casque de chantier... ou juste votre imagination !


Les photos sont issues d’un relooking 3D, vous pouvez vous rendre sur le lien de la visite virtuelle correspondant au relooking en cliquant ici : https://3d.foncia.com/homestaging/s/20231213191351760.

Réf. 00449155

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
63
Charges annuelles
2 064 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.5 m²
Surface Carrez
59.5 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 240 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407059,5 m²

59,5 m²

Le barème de l'agence

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