Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.44 m² à vendre - 285000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66.44 m² à vendre - 285000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66.44 m² à vendre - 285000 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 3 pièces 66.44 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose un havre de paix en rez-de-jardin, à l’abri des regards. Situé à 5minutes à pied de la nouvelle mairie et proche arrêt de tramway (200m).

Imaginez ouvrir vos baies vitrées chaque matin sur une grande terrasse baignée de lumière de 35m2, prendre votre café au soleil, dans le calme absolu, sans aucun passage extérieur, comme dans une maison… au cœur d’une copropriété récente et sécurisée.

Ce superbe 3 pièces de 66 m² séduit dès les premières secondes.

Un rez-de-jardin totalement inaccessible de l’extérieur, intime et rassurant.

Une grande terrasse pour vos repas d’été, vos soirées entre amis ou vos moments de détente.

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et conviviale.

Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou le télétravail.

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez.

Un lieu doux, élégant, rassurant, où l’on se sent immédiatement chez soi.

Un bien rare à ne pas laisser passer.

Appelez dès maintenant pour une visite coup de cœur.

Réf. 00724600

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
816 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.44 m²
Surface Carrez
66.44 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

285 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400066,44 m²

66,44 m²

Le barème de l'agence

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