À vendre Appartement 3 pièces 66.44 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous présente, à Montpellier, un appartement de rez-de-jardin rare, alliant intimité, luminosité et confort, dans une résidence récente et sécurisée.

Situé à 5 minutes à pied de la nouvelle mairie et à 200 m d'un arrêt de tramway, ce bien bénéficie d'une localisation idéale, entre praticité urbaine et sérénité résidentielle.

Le bien :

D'une surface de 66,44 m², cet appartement en rez-de-jardin, exposé sud-est, est totalement inaccessible depuis l'extérieur de la résidence : aucun passage, aucun vis-à-vis, une intimité digne d'une maison.

La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 15 m², parfaits pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis.

La cuisine ouverte, moderne et conviviale, prolonge naturellement ce séjour baigné de lumière.

L'appartement dispose de deux chambres :

La première, donnant sur la terrasse, profite d'une belle luminosité.

La seconde, côté coursive de la résidence, est plus intimiste.

Aucun travaux à prévoir : la résidence, construite en 2012, est en parfait état.

Un emplacement de stationnement complète ce bien.

Performances énergétiques:

🟢 DPE : C — 125 kWh/m²/an
🟢 GES : A — 4 kg CO₂/m²/an
Chauffage électrique individuel
Informations financières
Charges de copropriété 1 320 € / an (110 € / mois)
Taxe foncière 1 278 € / an

Bien vendu libre de toute occupation.

Réf. 00724600