Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34070)
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Appartement 4 pièces T4 F4 103.32 m² à Montpellier 34070 à vendre

Que demander de plus…? Nous cherchons encore à répondre à cette question. Avis aux amateurs de grands espaces, de belles vues dégagées, de calme, de luminosité, c’est l’appartement qu’il vous faut. Nous vous invitons à venir visiter dans une petite copropriété cet appartement T4 de 103M2 au dernier étage (2ème) pour un ensoleillement maximum puisqu’il est traversant avec une triple exposition : SE et SO côté terrasse, cuisine et séjour et NO coté chambres. La cuisine est actuellement séparée mais elle peut être ouverte sur le séjour. Une grande terrasse de 19M2 est accessible par la cuisine et le séjour. Pour la partie nuit, 3 belles chambres avec placards dont une parentale de 18M2 bénéficient de terrasses privatives. Une cave et un garage viennent compléter ses prestations déjà parfaites. Le tramway ligne 3 arrêt Astruc est à 500M et le marché des Arceaux est accessible à moins de 20min à pied. Chauffage collectif au gaz, vendu libre d’occupation.

Réf. 00491354

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
103.32 m²
Surface Carrez
103.32 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1650 €.

2023 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

355 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34070103,32 m²

103,32 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor