Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Montpellier (34070)
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Appartement 4 pièces T4 F4 97 m² à Montpellier 34070 à vendre

Sortez vos lunettes de soleil ! Vous allez en prendre plein les mirettes en découvrant cet appartement de 97m2 où les volumes sont dédiées à accueillir pleinement une luminosité rare. La pièce de vie de 36m2, clairement au-dessus des standards habituels fait sont "petit effet". Le plaisir se prolonge sur la terrasse avec vue dégagée, au calme. Notons que l'agencement du bien est idéal pour recevoir une famille, avec une suite parentale à l'opposée des deux autres chambres. Les surfaces sont généreuses, ce qui crée un véritable sentiment de bien-être. La résidence de 1991, dont nous assurions la gestion il y a encore peu, est très bien entretenue. Il existe d'ailleurs une grande proportion de propriétaires occupants ; sans doute un lien de cause à effet. Le garage et le parking sont également des éléments de confort indéniables. Tramway L3 à proximité immédiate.

Réf. 00532092

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
1 560 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
97 m²
Surface Carrez
97 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 170 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

310 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407097 m²

97 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor