À vendre Appartement 2 pièces 19.32 m² - Montpellier 34000

Alerte coup de coeur ! Effet waouw garanti !!

Halles Laissac / Gare St Roch - FONCIA Comédie a le plaisir de vous présenter cet appartement T1bis en duplex au cachet incroyable, atypique au possible et au charme fou !

Nous vous donnons rendez-vous au niveau de la paisible rue Durand, entre Les Halles Laissac, la Tour de Babotte et la Gare Saint Roch, au sein d’un immeuble haussmanien de seulement 10 logements, pour vous faire découvrir cet appartement coup de coeur en dernier étage que nous avons à vendre, en bordure du centre-ville de Montpellier.

Ici, nous y trouverez un condensé d’absolument tout ce que vous pourriez rechercher :
- emplacement stratégique : à 200m de l’Ecusson, de la gare TGV et toutes les lignes de tramway desservant la ville,
- une vie de quartier riche : absolument tous les commerces sont accessibles à pied, avec notamment Les Halles Laissac, ses nombreux étals gourmands et ses terrasses effervescentes,
- un immeuble de caractère avec avec absolument aucun travaux à prévoir : toiture neuve et isolée (2025), des parties communes intérieures venant d’être votées et payées !
- un appartement en dernier étage, atypique, en duplex, venant d’être intégralement repeint et remis aux normes électriques (2025),
- une spacieuse terrasse (dont l’étanchéité et le revêtement viennent d’être refaits intégralement (2025), ensoleillée, au calme et sans aucun vis-à-vis. Une rareté absolue en centre-ville. Effet waouw garanti !!
- un DPE en C afin de finir de vous convaincre que c’est bien cet appartement que vous recherchiez tant !

Le produit parfait pour y loger vos enfants et leur permettre de poursuivre une vie estudiantine calme et sereine, mais aussi pour les investisseurs optant davantage pour un investissement patrimonial, avec la liberté de faire de la location meublée, saisonnière ou encore hybride (bail mobilité + location saisonnière).

À vos marques, prêts, foncez !

Réf. 00601275