À vendre Appartement 2 pièces 53.51 m² - Montpellier 34000

Idéalement situé dans l'Écusson, au cœur de Montpellier, cet appartement T2 traversant de 53,51 m² se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, construit en 1995.

Une configuration optimisée sans perte d'espace

Le bien bénéficie d'une distribution parfaitement pensée :

Une entrée de 6,32 m²
Un séjour lumineux de 21,33 m²
Une cuisine séparée de 7,48 m², ouvrant sur un premier balcon de 4,76 m²
Une chambre de 12,76 m², avec accès à un second balcon de 4,71 m²
Une salle de bain de 4,23 m²
Un WC séparé
Grâce à son exposition traversante, le logement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux balcons offrent de véritables espaces de vie extérieurs.

Un bien en bon état, prêt à personnaliser

L'appartement est en bon état général et nécessitera un léger rafraîchissement pour être remis au goût du jour — une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant y apposer leur propre style.

Le chauffage est électrique individuel, garantissant une maîtrise totale des consommations. Le bien affiche un DPE C (129 kWh/m²/an) et un excellent indice climatique A (3 kg CO₂/m²/an), témoignant d'une construction soignée.

L'immeuble est équipé du câble/fibre optique et dispose d'un ascenseur.

Un stationnement en sous-sol complète ce bien — une rareté appréciable dans ce secteur très prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien est proposé libre d'occupation.

Réf. 00682577