À vendre Studio 31.06 m² - Montpellier 34000

MONTPELLIER SUD – SECTEUR MARCHÉ GARE

🎯 Idéal premier achat ou investissement locatif !

Découvrez ce charmant studio de 31 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, dans le secteur recherché du Marché Gare, au sud de Montpellier.

L'appartement, en bon état général, offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle ouvrant sur un agréable balcon exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal.
Son agencement optimisé permet d'aménager facilement un espace de vie confortable et convivial.

Les atouts de ce bien :
✔ Studio de 31 m² bien agencé
✔ 2ᵉ étage
✔ Balcon exposé Est
✔ Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
✔ Place de parking privative en sous-sol
✔ Secteur dynamique et en plein développement
✔ Proximité des commerces, transports et principaux axes routiers

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou acquéreur souhaitant devenir propriétaire, ce studio représente une belle opportunité sur le marché montpelliérain.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Réf. 00611495

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

576

Charges annuelles

780 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

31.06 m²

Surface Carrez

31.06 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 31.06 m² - Montpellier 34000