Vue n°1 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 135000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 135000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 135000 € - Montpellier (34070)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 35 m² - Montpellier 34070

FONCIA vous propose ce superbe appartement situé au nord de Montpellier, à proximité immédiate des facultés et de toutes les commodités.

Nichée au sein d’une résidence récente, parfaitement entretenue et reconnue pour sa bonne gestion, cette adresse offre un cadre de vie serein avec de faibles charges de copropriété.

L’appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique DPE A, garantissant confort et économies au quotidien. Très lumineux, il séduit par ses volumes agréables et surtout par sa grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure. Un véritable espace de détente au calme.

En parfait état, aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Vous profitez d’un bien clé en main dans un environnement recherché.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour y vivre ou pour réaliser un investissement de qualité. L'appartement est libre de toute occupation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00627281

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 58 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

135 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier