À vendre Studio 25.15 m² - Montpellier 34080

Hôpitaux Facs / Père Soulas - Vue dégagée et luminosité hors normes pour ce T1 en dernier étage, sans aucun vis-à-vis !

C'est au sein d'un environnement particulièrement calme et verdoyant que FONCIA Transaction vous propose ce grand studio à vendre, clés en mains, au sein d'une petite copropriété à taille humaine que nous gérons en tant que syndic depuis de nombreuses années. Vous aurez donc absolument toutes les réponses à vos éventuelles questions concernant le passé, présent et futur de cette résidence !

Au menu, luminosité, calme et verdure. Alors passons à table sans plus tarder !

Ici, absolument tout y est ! Dernier étage, balcon intimiste sans aucun vis-à-vis, séjour climatisé baigné de lumière, pièce de vie très confortable, coin cuisine fonctionnel à aménager au gré de vos envies, salle d'eau fraichement rénovée.

L'appartement vient de faire l'objet d'un rafraichissement global pour sa mise en vente : pose d'une climatisation, d'un nouveau cumulus, d'une cabine de douche, d'une sèche serviette efficient, d'un coup de peinture intégral, d'un sol stratifié que vous serez le tout premier à fouler. Tout ces récents aménagements n'attendent que vous ! En somme, ici, pas vraiment d'importance que vous ne parveniez pas à remettre la main sur votre carte de fidélité Leroy Merlin ;)

Cet appartement bénéficie d'un agencement parfait et optimisé, laissant la part belle à la pièce de vie de 19m2, elle même ouverte sur un balcon intimiste de 5m2 exposé plein ouest, au calme et sans vis-vis. Les seuls éventuels curieux qui auront un visu sur votre appartement, seront les écureuils qui nichent dans les grands pins de la résidence ;)

L'emplacement stratégique par excellence pour un investissement locatif : dans un rayon de 10min, vous trouverez entre autres Montpellier Business School, l’IUT, l’école de notariat, l’Institut de formation en masso-kinésithérapie, l'Institut de formation en électroradiologie médicale et l’Ecole de puériculture, les CHU Lapeyronie et Arnaud de Villeneuve, etc…

Vous êtes encore dans les temps pour la rentrée de Septembre !

Niveau accessibilité : 15min de l'arrêt de tramway Chateau d'Ô (ligne 1), au pied de l'arrêt de bus Muriers (ligne 7) qui vous permettra de relier le centre ville (Albert 1er Jardin des Plantes) en seulement 13min ! Le tout, juste pour patienter la mise en service de la ligne n°5 de Bustram qui passera à 3 min à pied de l'appartement.

Et comment finir autrement ce copieux menu qu'en plaçant la cerise sur le gâteau, la place de parking privative sécurisée.

Avis aux investisseurs, le montant de loyer encadré pour cet appartement est de 732€ HC / mois.

En bref, le produit d'investissement locatif par excellence et/ou le premier achat idéal.

Après y avoir déposé vos valises, il ne vous restera plus qu'à déposer un petit avis client sur le livre d'or de notre restaurant ;)

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00680345