À vendre Studio 20 m² - Montpellier 34000

Vendu loué

Le produit que vous attendiez est arrivé ! FONCIA vous propose ce studio avec mezzanine en plein coeur de l'écusson.

Situé rue de l’Amandier, une rue particulièrement calme sans nuisances sonore, et à deux pas des rues principales du centre-ville. Ce studio de 20 m² avec mezzanine se trouve au deuxi^ème étage d’un immeuble de caractère.

L’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et le charme de l’ancien, offrant un espace agréable et bien optimisé. Il bénéficie également d’une excellente luminosité tout en restant au calme.

La cuisine a été récemment rénovée, et la mezzanine permet de créer un véritable espace nuit.

Le bien est actuellement loué en meublé avec un locataire étudiant en école de commerce sérieux et à jour de ses loyers, garantissant un investissement sécurisé.

Emplacement recherché, à proximité des commodités, dans un environnement paisible.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité. Ne tardez pas !

Réf. 00641630

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1901

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

588 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

20 m²

Surface Carrez

20 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 20 m² - Montpellier 34000