Vue n°1 Studio T1 F1 33 m² à vendre - 187000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Studio T1 F1 33 m² à vendre - 187000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Studio T1 F1 33 m² à vendre - 187000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 33 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose au cœur de l’Écusson, laissez-vous séduire par un lieu où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre montpelliéraine…

Nichée dans la très prisée rue de La Rochelle, cette pépite baignée de lumière vous offre le privilège rare d’un dernier étage, au calme absolu, avec plusieurs fenêtres laissant entrer le soleil tout au long de la journée.

Dès les premiers pas, le charme opère : poutres apparentes, mezzanine en bois pleine de caractère, atmosphère chaleureuse et authentique… un véritable cocon au cœur du centre historique.

Vous profiterez d’un véritable espace cuisine fonctionnel, d’une salle de bain attenante à la pièce à vivre et d’un agencement optimisé pour un confort de vie idéal. Ici, chaque détail invite au bien-être, entre cachet de l’ancien et ambiance paisible, à deux pas des ruelles animées, des terrasses ensoleillées, des commerces et de l’art de vivre unique de l’Écusson.

Un appartement parfait pour un premier achat coup de cœur, un pied-à-terre plein de poésie ou un investissement locatif de qualité.

Le bien est vendu libre de toute occupation, avec une possibilité de location jusqu’à 844 € hors charges en meublé selon l’encadrement des loyers de la ville.

Un bien rare et lumineux… à découvrir sans tarder.

Appelez-nous pour ressentir tout le charme de ce lieu unique.

Réf. 00753172

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
636 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
33 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

187 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier