À vendre Studio 37.27 m² - Montpellier 34000

Un studio de caractère en plein cœur de Montpellier

Idéalement situé en plein centre de Montpellier, ce grand studio de 37,27 m² vous séduira par son emplacement et son cachet indéniable. Logé dans une copropriété construite en 1870, le bâtiment allie le charme de l'architecture ancienne à un cadre de vie sécurisé et fonctionnel.

Un appartement calme et bien situé

Situé en rez-de-chaussée donnant sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation du centre-ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. La résidence est équipée d'un syst^ème de vidéosurveillance et d'un local à vélos — un vrai plus au quotidien dans une ville comme Montpellier.

Un potentiel à saisir

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité : personnaliser entièrement le bien et l'adapter à ses envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Le logement est libre à la vente, permettant une prise de possession immédiate à la signature.

Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage électrique individuel et bénéficie d'un accès aux réseaux câble/fibre optique. Le DPE affiche une étiquette énergie D (230 kWh/m²/an) et une étiquette climat B (9 kg CO₂/m²/an).

Informations financières

Charges de copropriété : 870 € / an (72,50 € / mois)
Taxe foncière : 867 € / an
Statut d'occupation : Libre

Réf. 00806949