À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Montpellier 34080

Les Cévennes - FONCIA Transaction a déniché pour vous cette nouvelle exclusivité à la vente, libre de toute occupation !

Ici, nous sommes au 260 Rue Coligny à Montpellier au sein de la résidence familiale LE PARC DES ARCEAUX que nous administrons en qualité de syndic.
Le bâtiment qui nous concerne est constitué de seulement 18 logements répartis sur 4 niveaux. Nous vous emmenons au 2e étage pour y découvrir ce spacieux 3 pièces exposé N/O et surplombant le jardin intérieur de la résidence. En d'autres termes, aucune nuisance et absolument aucun vis-à-vis ne viendra troubler la quiétude des lieux !

L'appartement fraichement repeint en intégralité est composé coté jour d'un spacieux séjour/cuisine de 32m2 ouvert sur une loggia de 6m2 très fonctionnelle, et coté nuit de 2 chambres de 9,5m2 et 12m2, d'une salle d'eau et WC séparés.

Les charges indiquées comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage : all inclusive !

Le quartier des Cévennes principalement résidentiel est au coeur d'un projet de renouvellement urbain, mêlant rénovations de bâtiments, amélioration énergétique mais aussi l'intégration de parcs pour l'amélioration de la qualité de vie de ses occupants : https://www.montpellier.fr/actions/grands-projets/renouvellement-urbain-copropriete-des-cevennes#2f8a2778-402e-4f2b-a358-797f3d547115

Question commodités : vous trouverez absolument tout ce dont vous pourrez avoir besoin au quotidien à proximité directe de la résidence (supermarché, supérette, pharmacie, boulanger, boucher, primeur, tabac/presse) mais également de nombreuses écoles (Faculté de Pharmacie, institut de formation en soins infirmiers, Purple Campus, MBS - Montpellier Business School,) institut AGRO/INRA, mais aussi lycées Jules Guesde, Léonard de Vinci ainsi que les ensembles scolaires pour tous niveaux de la maternelle au lycée).

L'arrêt de tramway le plus proche est Pergola, situé à 9min à pied de la résidence.

En somme, un tout petit prix pour un grande superficie pour ce produit qui se destinera idéalement à une famille recherchant sa résidence principale mais aussi aux investisseurs aguerris qui souhaitent trouver un placement assorti d'une rentabilité certaine. Les locataires actuels ont reçu un congé pour vendre et libèreront l'appartement au plus tard en date du 05/05/2026. Loyer actuel 800€.

Pour le reste, je vous propose qu'on se retrouve sur place pour une visite des lieux ;)

Réf. 00660328