Vue n°1 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 179000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 179000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 179000 € - Montpellier (34000)

À vendre Studio 35 m² - Montpellier 34000

Cet appartement est un véritable coup de coeur, votre Agence Foncia Port Marianne !
Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien chargé d’histoire, cet appartement de caractère bénéficie d’un emplacement absolument unique, au cœur du centre historique de Montpellier, à deux pas de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre.
Avec une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de la ville et les monuments emblématiques, cet appartement séduira les amateurs de patrimoine, d’authenticité. Vous y retrouverez tout le cachet de l’ancien calme et lumineux une atmosphère incroyable.
Caractéristiques principales :
• Immeuble ancien, typique du centre historique
• Appartement en bon état général, prêt à habiter ou à louer
• Dernier étage, sans vis-à-vis, très lumineux
• Vue imprenable sur la cathédrale Saint-Pierre
• Calme absolu en plein cœur de la ville
• À quelques minutes à pied de la Faculté de Médecine et de la Faculté de Droit
• Proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et lieux culturels
• Idéal pour un investissement patrimonial de qualité ou pour loger des étudiants dans un cadre prestigieux et sécurisé
Cet appartement est une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Que vous soyez investisseur, parent d’étudiant, ou amoureux du centre historique, ce bien d’exception ne vous laissera pas indifférent.

Réf. 00677897

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1890
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
7
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 635 € et 859 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Port Marianne

Adresse

52 rue de Syracuse

34000 Montpellier