À vendre Appartement 3 pièces 67.77 m² - Montpellier 34070

🏡 T3 Traversant aux Arceaux – 67 m² de charme au sommet ! 🏡
📍 Montpellier - Quartier prisé des Arceaux

Vous cherchez un appartement avec du cachet, de la lumière, du calme… et des mollets bien toniques ? Ne cherchez plus, ce T3 de 67 m² au 4ᵉ étage sans ascenseur est fait pour vous !

✨ Les + qui font toute la différence :

Traversant Nord/Sud : du soleil le matin, de la lumière le soir, et jamais un vis-à-vis pour vous surveiller pendant votre café en pyjama.

2 balcons pour respirer, bronzer ou cultiver votre jungle urbaine.

Petite copropriété calme et bien entretenue (ambiance "voisins sympas", sans le bruit des grandes résidences).

Cave en sous-sol : pour stocker vos trésors, vos cartons, ou votre collection de vélos vintage.

🛏️ 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante (ou à ouvrir selon vos envies), le tout avec un vrai potentiel à personnaliser.

🚶‍♀️ Localisation de rêve :
À deux pas du marché des Arceaux, du tram, des petits cafés, et de l’effervescence montpelliéraine, mais au calme. Bref, le combo parfait pour vivre la ville… sans en subir le bruit !

💬 Petit rappel sportif : pas d’ascenseur = fessier galbé garanti !
🔥 DPE : G
Oui bon… le DPE est au fond de la classe, mais il a bon fond !
C’est pas l’appart le plus écolo de la galaxie. Il chauffe un peu comme un grille-pain dans une cathédrale.
Une bonne isolation et deux trois travaux, et hop, il remonte !
👉 Bref, le DPE fait peur… mais pas autant que la déco de l’appart de tonton Jean-Pierre dans les années 90. Et ça, on y a tous survécu.

Réf. 00693153