Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49 m² à vendre - 172000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 49 m² à vendre - 172000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 49 m² à vendre - 172000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 3 pièces 49 m² - Montpellier 34070

FONCIA vous propose cet appartement au cœur du quartier des Arceaux, là où tout est à portée de main (boulangerie, tram, marché et même le fleuriste qui sourit tout le temps) et là où l’on croise autant de vélos que de bonnes adresses !

Rénové de fond en comble avec des matériaux de qualité – parquet, cuisine, salle de bain, double vitrage – il offre deux chambres et une lumière naturelle omniprésente. Les meubles de l'appartement pourrons être vendu avec le logement. Posez vos valises !

Pas d’extérieur ? C’est vrai. Mais au moins vous n’aurez jamais à tondre la pelouse ni à rentrer les chaises de jardin quand il pleut.
Pas de parking ? C’est encore vrai. Mais tout est tellement proche que vous risquez de laisser votre voiture prendre la poussière.

C’est un lieu idéal pour démarrer une nouvelle vie sans passer par la case travaux. Première acquisition, investissement pour faire une colocation entre amis, ou envie de s’installer dans un quartier vivant et central, c’est un appartement qui coche toutes ces cases.

La résidence est calme, habitée majoritairement par des propriétaires, et la copropriété est bien tenue (aucun gros travaux à l’horizon, promis).

Réf. 00550257

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1965
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
828 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
49 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

172 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

rue de Maguelone

34000 Montpellier