



Situé dans le très recherché quartier Boutonnet / Philippidès, cet appartement T3 traversant séduit par sa luminosité et son confort moderne.
Au troisième étage d’une résidence contemporaine édifiée en 2016, il bénéficie d’une exposition sud est offrant une belle clarté tout au long de la journée.
Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 32 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L’agencement traversant assure une circulation d’air naturelle et un cadre de vie agréable en toute saison.
La résidence, parfaitement entretenue, se situe au pied du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville et aux commodités.
Un garage complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Un appartement aux prestations soignées, alliant modernité, emplacement privilégié et qualité de vie.
Réf. 00709831
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
299 000 €
Montpellier 3409068 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
Adresse
52 rue de Syracuse
34000 Montpellier