Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 299000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 299000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 299000 € - Montpellier (34090)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Montpellier 34090

Situé dans le très recherché quartier Boutonnet / Philippidès, cet appartement T3 traversant séduit par sa luminosité et son confort moderne.
Au troisième étage d’une résidence contemporaine édifiée en 2016, il bénéficie d’une exposition sud est offrant une belle clarté tout au long de la journée.
Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 32 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L’agencement traversant assure une circulation d’air naturelle et un cadre de vie agréable en toute saison.
La résidence, parfaitement entretenue, se situe au pied du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville et aux commodités.
Un garage complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Un appartement aux prestations soignées, alliant modernité, emplacement privilégié et qualité de vie.

Réf. 00709831

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 728 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 97 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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