Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 189000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 189000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60 m² à vendre - 189000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Montpellier 34070

FONCIA vous propose cet appartement situé au rez de chaussée d’une résidence récente, bien entretenue et sécurisée dans le secteur recherché de Croix d’Argent à Montpellier.

En excellent état général et sans travaux à prévoir il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L’appartement se compose d’un séjour s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le logement reste très lumineux grâce à ses larges ouvertures.

La partie nuit comprend deux chambres, chacune ouverte sur la terrasse, une salle de bain et des rangements bien pensés. L’ensemble est en très bon état et permet une installation immédiate sans frais supplémentaires.

Un garage en sous sol complète ce bien, un vrai atout dans le secteur.

La résidence est proche des transports des commerces et des axes principaux tout en restant au calme ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Libre de toute occupation. A deux pas de l'arret de tramway saint cleophas pour rejoindre le centre-ville en trois arrêts.

Certaines images ont été générés avec de l'IA.

Réf. 00725265

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
972 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60 m²
Surface Carrez
60 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407060 m²

60 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier