Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 57 m² à vendre - 148000 € - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 57 m² à vendre - 148000 € - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 57 m² à vendre - 148000 € - Montpellier (34070)

À vendre Appartement 2 pièces 57 m² - Montpellier 34070

FONCIA vous propose, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement traversant de 57 m². Actuellement en T2 bis avec une grande chambre et un bureau, l'appartement peut facilement être modifié en 2 chambres sans gros travaux. Il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il est prêt à vous accueillir, venez poser vos valises !

La cuisine est équipée et fonctionnelle et la salle de bain moderne répond aux standards actuels. Le confort thermique est assuré par un double vitrage performant et une climatisation, pour un bien-être optimal en toutes saisons. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et sans compromis. De plus, une isolation par exterieur a été voté et payé en copropriété.... Que dire de plus...

Une grande cave saine complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement est vendu libre de toute occupation.

Le quartier bénéficie de nombreuses commodités à proximité immédiate : tramway, commerces, parcs et accès rapide à l'autoroute. Un stationnement public gratuit et sécurisé est disponible devant la résidence ou à proximité.

La copropriété, composée de propriétaires occupants et locataires, est saine et bien entretenue. Aucuns travaux de copropriété ne sont à prévoir à l'avenir puisque les vendeurs participant déjà aux travaux en cours.

Une opportunité rare pour s'installer dans un appartement lumineux, rénové avec soin, au cœur d'un environnement paisible et pratique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00768841

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1963
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
780 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
57 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

148 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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