Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 52.21 m² à vendre - 195000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 52.21 m² à vendre - 195000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 52.21 m² à vendre - 195000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 52.21 m² - Montpellier 34000

Et si votre premier achat avait tout d'un coup de cœur ? Niché rue Meyrueis, dans une résidence calme et soigneusement entretenue où les propriétaires sont majoritairement occupants, FONCIA vous propose cet appartement qui réunit tous les ingrédients d'une vie agréable. Son extérieur invite à profiter des beaux jours, tandis que l'ascenseur et le stationnement apportent un confort précieux au quotidien.

Le quartier clemenceau, s'est réinventé et gagne chaque année en attractivité. Entre espaces rénovés, commerces de proximité et arrivée du tramway ligne 5, vous profitez d'un cadre de vie pratique tout en investissant dans un secteur à fort potentiel.

Fonctionnel, accueillant et facile à vivre, ce bien est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement pérenne. Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises et imaginer votre nouvelle histoire.

Appelez nous vite avant qu'il ne soit trop tard....

Réf. 00729968

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.21 m²
Surface Carrez
52.21 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400052,21 m²

52,21 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier