Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.92 m² à vendre - 195000 € - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39.92 m² - Montpellier 34000

Montpellier – Aux portes de l’Écusson, emplacement privilégié !

Idéalement situé en bordure de l’Écusson, proche du centre historique de Montpellier, découvrez ce charmant T2 de près de 40 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur — un véritable atout rare dans ce secteur prisé.

Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa chambre confortable ainsi que sa terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil montpelliérain tout au long de l’année.

À deux pas des commerces, restaurants, transports et de l’animation du centre-ville, ce bien réunit le charme de l’hyper-centre et le confort moderne.

Réf. 00786238

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
1 332 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.92 m²
Surface Carrez
39.92 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400039,92 m²

39,92 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier