Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.5 m² à vendre - 209000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.5 m² à vendre - 209000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.5 m² à vendre - 209000 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 2 pièces 49.5 m² - Montpellier 34000

Celui-ci commence dans une petite rue du centre historique de Montpellier, à deux pas de la Place Saint-Côme et de la CCI. Le genre d’endroit où l’on descend chercher son café le matin, où l’on passe par le marché, où tout se fait à pied, simplement.

Puis on pousse la porte.

Le sol en bars de Montpellier (oui oui on dit bien bars et pas barres) nous rappelle immédiatement que ces murs ont vu passer des décennies d’histoire. La cheminée ancienne donne du caractère, du charme, presque une ambiance parisienne au cœur de l’Écusson.

Et puis très vite, on comprend que l’appartement n’est pas resté bloqué dans le passé :
cuisine moderne, rénovation complète, climatisation…
Le charme de l’ancien, sans les inconvénients.

Avec ses 49 m² parfaitement optimisés, ce deux-pièces est idéal pour y vivre, pour en faire un pied-à-terre montpelliérain, ou pour un investissement en location courte durée dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre historique.

C’est typiquement le genre d’appartement que l’on ne choisit pas uniquement pour ses mètres carrés, mais pour l’ambiance, l’emplacement, le style de vie qu’il propose.

Un appartement montpelliérain comme on les aime.
Du cachet, de l’emplacement, et une rénovation qui permet juste de poser ses valises.

Julien. IOVINO Agent commercial
+33658738190 - julien.iovino.externe@foncia.com
RSAC n°441697968 à MONTPELLIER
FONCIA Montpellier
9 Rue de Maguelone - 34000 Montpellier - CPI74012016000012160

Réf. 00791376

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
13
Charges annuelles
1 440 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.5 m²
Surface Carrez
49.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2016

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400049,5 m²

49,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier