Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 170000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 170000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 170000 € - Montpellier (34000)
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À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Montpellier 34000

MONTPELLIER – AIGUELONGUE

Situé dans le très recherché quartier d’Aiguelongue, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 50 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés.

Son véritable atout ? Deux espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement des beaux jours : une terrasse à l’avant et un jardin d’environ 20 m² à l’arrière, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Les points forts :
• Quartier résidentiel très prisé d’Aiguelongue

• À seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 2 (arrêt Saint-Lazare) et du Domaine de Méric

• Double exposition Nord/Sud 

• Terrasse et jardin privatif d’environ 20 m²

• Pièce de vie spacieuse

• Cuisine à personnaliser selon vos goûts

• Place de stationnement privative

Vous recherchez pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif ? Ce bien pourrait peut-être vous intéresser.

Une belle opportunité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Réf. 00794408

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
185
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2018

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier