



Dans le très recherché quartier des Beaux-Arts, découvrez ce bel appartement de 49 m², en très bon état, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Situé en rez de jardin, au sein d’une résidence parfaitement sécurisée, avec un accès totalement maîtrisé et aucun accès direct depuis l’extérieur, il bénéficie d’une véritable tranquillité. L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée et il est climatisé !
Son atout charme : de généreux espaces extérieurs avec une terrasse de 17 m² prolongée par une agréable terrasse végétalisée de 18 m², pour profiter pleinement des beaux jours.
Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montpellier, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et commodités, tout en bénéficiant de l’atmosphère conviviale et recherchée des Beaux-Arts.
Un bien rare, qui conjugue extérieur, sécurité et vie citadine !
Réf. 00864066
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 828 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
245 000 €
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Montpellier 3400049 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Comédie
Adresse
9 Rue de Maguelone
34000 Montpellier