Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.8 m² à vendre - 245000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.8 m² à vendre - 245000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.8 m² à vendre - 245000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.8 m² - Montpellier 34000


Dans le très recherché quartier des Beaux-Arts, découvrez ce bel appartement de 49 m², en très bon état, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé en rez de jardin, au sein d’une résidence parfaitement sécurisée, avec un accès totalement maîtrisé et aucun accès direct depuis l’extérieur, il bénéficie d’une véritable tranquillité. L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée et il est climatisé !

Son atout charme : de généreux espaces extérieurs avec une terrasse de 17 m² prolongée par une agréable terrasse végétalisée de 18 m², pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Montpellier, vous profiterez de tous les commerces, restaurants et commodités, tout en bénéficiant de l’atmosphère conviviale et recherchée des Beaux-Arts.

Un bien rare, qui conjugue extérieur, sécurité et vie citadine !

Réf. 00864066

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
48.8 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 828 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400049 m²

49 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Montpellier 34000

Idéalement situé rue du Pila Saint Gely, en plein cœur de l’Écusson, venez découvrir ce charmant …

179kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose au cœur du centre historique de Montpellier, dans la très recherchée rue de …

168kWh/m².an6Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 42.07 m² - Montpellier 34090

Coup de cœur assuré !
Dans le secteur prisé des quais du Verdanson, laissez-vous séduire par ce …

316kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 69 m² - Montpellier 34000

Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, et chaque pièce a déjà une histoire à …

222kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 28.47 m² - Montpellier 34000

Montpellier Beaux Arts - Saint Lazare. A 2 pas de toutes les commodités (tramway, commerces), au …

195kWh/m².an38Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 26.3 m² - Montpellier 34000

À vendre Montpellier F1 avec mezzanine au cœur de l’Écusson.
Situé dans le centre historique de …

275kWh/m².an8Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier