Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 214000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 214000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 214000 € - Montpellier (34090)

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Montpellier 34090

FONCIA vous propose une superbe opportunité à saisir !

Dans une magnifique résidence récente de standing construite en 2014, découvrez ce charmant appartement de 42 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur de la copropriété. Il offre un cadre de vie calme, sécurisé et particulièrement agréable.

Vous serez séduit par les prestations de qualité de la résidence, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, ainsi que par son splendide jardin intérieur, véritable havre de paix au quotidien.

L’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il est idéalement adapté aux personnes à mobilité réduite grâce à son accessibilité et à son agencement fonctionnel.

La localisation est un véritable atout, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, dans un secteur recherché à proximité de Castelnau-le-Lez, dans le quartier Aiguelongue.

Résidence sécurisée et récente, performance énergétique classée B, environnement de qualité, tout est réuni pour un confort de vie optimal.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale. Vendu avec un garage en sous-sol protégé.

À visiter sans tarder !

Réf. 00795459

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 116 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 65 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

214 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier