Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.02 m² à vendre - 185000 € - Montpellier (34090)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 41.02 m² à vendre - 185000 € - Montpellier (34090)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 41.02 m² à vendre - 185000 € - Montpellier (34090)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.02 m² - Montpellier 34090

Idéalement situé dans une rue calme du très recherché quartier des Beaux-Arts, à deux pas du centre historique de l’Écusson, ce très agréable appartement F2 de 41 m² saura vous séduire par son confort et son emplacement privilégié au cœur de Montpellier.
Entièrement rénové avec goût, il se compose :
• d’un grand séjour avec coin cuisine convivial
• d’une chambre cosy
• d’une salle d’eau avec toilettes
• d’un petit balcon de ville plein de charme
• d’un cellier partagé, pratique au quotidien
Situé dans une petite copropriété propre et bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de tous les commerces, services et des lignes de tramway (1, 2 et 4), facilitant vos déplacements au quotidien.
Un bien chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant calme, rénovation récente et vie de quartier animée.

Réf. 00673103

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
1 728 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.02 m²
Surface Carrez
41.02 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409041,02 m²

41,02 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier