Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85.39 m² à vendre - 270000 € - Montpellier (34000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 85.39 m² - Montpellier 34000

🕵️‍♂️ En quête du spot parfait entre calme, confort et quartier qui bouge ? Ne cherchez plus, on l’a trouvé pour vous.

🎯 Situation géographique imbattable : à deux pas du centre-ville (rue du commerce), à portée de fourchette des Halles Tropisme (parfait pour l’apéro improvisé 🍷🍕), et futur voisin VIP de la ligne 5 du tram – même vos mollets nous disent merci.

🛋️ L’appartement ? Une perle rare :

-Un salon lumineux où même vos plantes vertes applaudiront.
-Une cuisine équipée qui donne envie de devenir chef (ou de simplement y stocker vos sushis).
-Trois chambres cosy pour dormir, rêver… ou binge-watcher sans jugement.
-Et bien sûr, zéro vis-à-vis : vos voisins ne sauront jamais si vous dansez en pyjama
🛗 Ascenseur, cave pour vos affaires secrètes, et copropriété bien tenue – pas de drama à l’horizon.

💡 En résumé ? C’est comme Tinder, mais pour l’immobilier : match instantané garanti.
📞 À visiter sans tarder, avant qu’il ne file dans les bras d’un autre !

Réf. 00667631

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1958
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
121
Charges annuelles
1 212 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85.39 m²
Surface Carrez
85.39 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400085,39 m²

85,39 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier