Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 97.83 m² à vendre - 419000 € - Montpellier (34000)
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À vendre Appartement 4 pièces 97.83 m² - Montpellier 34000

À vendre – Superbe appartement 4 pièces rénové.
Au cœur du quartier prisé de l' Ecusson, entre la Place de la Comédie et la Gare Saint-Roch, découvrez ce magnifique. Appartement entièrement rénové de 98 m², alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain.
Situé dans un immeuble de caractère, ce bien rare propose :
      •     Un grand séjour lumineux baigné de lumière naturelle.
      •     Une cuisine moderne entièrement équipée.
      •     Trois belles chambres aux volumes généreux.
      •     Une salle de bain élégante avec finitions haut de gamme.
      •     Une cave privative en sous-sol.
L’atout majeur : une terrasse commune sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le centre historique de Montpellier — un lieu unique pour vos moments de détente ou soirées entre amis.
Cet appartement est idéal pour une famille souhaitant s’installer en plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l’effervescence du centre-ville.
📍 Montpellier
📐 98 m² habitables – 4 pièces – 3 chambres
🌇 Terrasse rooftop partagée avec vue imprenable
📦 Cave en sous-sol
💡 Rénovation récente de qualité
À visiter sans tarder !

Réf. 00591997

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
97.83 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 13 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2014

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

419 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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