Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.52 m² à vendre - 139000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.52 m² - Montpellier 34070

À vendre – Appartement 2 pièces de 39 m² avec terrasse – Montpellier
En exclusivité, découvrez cet agréable appartement T2 de 39 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue.
Au calme, avec une agréable vue sur l'intérieur de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie confortable et recherché.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente à l'abri de l'agitation urbaine.
Un emplacement privilégié à Montpellier !
L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Les Arceaux, des commerces et de toutes les commodités. Le centre historique de Montpellier, et notamment le quartier de l'Écusson, est également facilement accessible.

Les atouts du bien :
Appartement 2 pièces de 39 m²
Résidence récente
1er étage avec ascenseur
Agréable terrasse
Vue sur l'intérieur de la résidence
Environnement calme
Tramway Les Arceaux à proximité
Commerces et centre historique accessibles rapidement

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Montpellier ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00842233

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
998
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39 m²
Surface Carrez
38.52 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

139 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407039 m²

39 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier