À vendre Appartement 4 pièces 71.5 m² - Montpellier 34070

Situé au 4ᵉ et dernier étage de son immeuble, sans ascenseur, cet appartement de 71,5 m² est à rénover entièrement. Il offre néanmoins le calme et la luminosité caractéristiques des derniers niveaux. Bien exposé, en position droite du palier, il représente une réelle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant poursuivre à prix maîtrisé et personnaliser son intérieur.

Le logement se compose d'un séjour, de deux chambres et de pièces à aménager selon votre projet.

La résidence propose un cadre de vie agréable avec un jardin commun, un portail automatique sécurisant l'accès, un interphone, une antenne collective, un service d'entretien des parties communes et la fibre optique/câble disponible.

Le chauffage est électrique individuel, garantissant une maîtrise totale de sa consommation.

Le bien est vendu libre de toute occupation, disponible immédiatement à la signature.

À noter : 4ᵉ étage sans ascenseur — bien nécessitant une rénovation complète — prix en cohérence avec l'état du bien — année de construction : 1970.

DPE : Étiquette énergie D — Étiquette climat C — Consommation : 218 kWh/m²/an — Émissions GES : 13 kg CO₂/m²/an.

Informations financières : Charges de copropriété : 1 377 € / an (soit environ 116 €/mois) — Taxe foncière : 1 387 € / an — Statut d'occupation : Libre.

Réf. 00849895