Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 71.2 m² à vendre - 162000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 71.2 m² - Montpellier 34070

Une terrasse ensoleillée, une vue dégagée et arborée, et une vraie vie de quartier : voilà les atouts de ce bien situé au cœur du quartier Mas Drevon, dans une résidence entretenue avec ascenseur.

Il se compose d’un double séjour lumineux exposé Sud/Ouest, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, d’une salle d’eau avec fenêtre, de deux chambres avec placards (avec la possibilité d’une troisième chambre en cloisonnant le séjour), ainsi que de WC indépendants.

À l’extérieur, vous profitez d’une véritable terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien.
Le stationnement libre et facile au sein de la résidence est un atout supplémentaire.

Réf. 00717287

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
86
Charges annuelles
1 428 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.2 m²
Surface Carrez
71.2 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407071,2 m²

71,2 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier