Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.66 m² à vendre - 115000 € - Montpellier (34080)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.66 m² à vendre - 115000 € - Montpellier (34080)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.66 m² à vendre - 115000 € - Montpellier (34080)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 65.66 m² - Montpellier 34080

Situé dans le secteur des Cévennes, cet appartement T3 de 66 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien et le personnaliser selon leurs envies.

L’appartement est traversant et bénéficie d’une disposition agréable. Le séjour ainsi que la chambre donnent sur l’intérieur de la résidence, offrant un environnement calme.

La copropriété se situe dans un secteur dynamique, à proximité des commerces et des transports, facilitant ainsi le quotidien.

Les atouts du bien :
- Appartement T3 de 66 m²,
- Traversant, avec de beaux volumes,
- Fort potentiel d’aménagement,
- Place de stationnement privative,
- Appartement libre de toute occupation,
- Travaux de façade en cours, intégralement financés par le propriétaire actuel,
- Travaux de menuiserie également réalisés.

L’intérieur de l’appartement nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image.

Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00859625

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
66
Charges annuelles
1 224 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66 m²
Surface Carrez
65.66 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 305 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 € et 2470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

115 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408066 m²

66 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Picasso

Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

34000 Montpellier