Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.79 m² à vendre - 170000 € - Montpellier (34080)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69.79 m² à vendre - 170000 € - Montpellier (34080)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69.79 m² à vendre - 170000 € - Montpellier (34080)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69.79 m² - Montpellier 34080

📍 Emplacement idéal – Proche des commodités
📏 70 m² – 2e étage/3 avec ascenseur
🚗 2 places de stationnement en sous-sol
🌞 Traversant – Lumineux – Climatisation

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2009, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Niché au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, il bénéficie d'une double terrasse avec deux expositions différentes, parfaites pour créer des espaces cocooning et profiter de moments de détente en extérieur.

L'appartement est traversant, lumineux et bien entretenu. Il dispose d’une climatisation dans le séjour et la chambre, assurant un confort optimal toute l’année.

📌 Atouts supplémentaires :
✅ Résidence sécurisée et bien entretenue
✅Libre de toutes occupations
✅ Idéal pour un investissement serein avec une gestion locative sans souci

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 📞🏡

Réf. 00563697

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
44
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.79 m²
Surface Carrez
69.79 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3408069,79 m²

69,79 m²

Le barème de l'agence

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